अपने पसंदीदा घर की मरम्मत और पुनर्विकास

हर महिला के पास एक पल होता है जब वह अपने जीवन में कुछ बदलना चाहती है: उसके बालों को बदलो, फर्नीचर को पुनर्व्यवस्थित करें। आपके पसंदीदा घर की मरम्मत और पुनर्विकास आपको इससे मदद करेगा।

हम में से अधिकांश हमारे अपार्टमेंट में कुछ से असंतुष्ट हैं: "अब यदि आप द्वार को स्थानांतरित करते हैं, एक लॉगजिआ जोड़ें, शौचालय और बाथरूम को एकजुट करें, तो आप जीवित रह सकते हैं।" क्या आप पुनर्विकास करना चाहते हैं? इस सामग्री को ध्यान से पढ़ें और सोचें: क्या यह इसके लायक है?

गार्ड पर कानून

अपने घर की सुविधा के बारे में सपने देखते हुए, कुछ लोग इस घटना की वैधता के बारे में सोचते हैं। यदि आप मनमाने ढंग से अपने अपार्टमेंट की पुन: योजना बनाते हैं, तो प्रशासनिक अपराध संहिता के अनुच्छेद 150 के अनुसार, आपको चेतावनी या 1 से 3 गैर-कर योग्य नागरिकों की न्यूनतम आय के जुर्माने की धमकी दी जाती है। राशि बस हास्यास्पद है, और किसी भी परमिट के बिना आपके पसंदीदा घर की मरम्मत और पुनर्विकास करने के लिए बहुत से हल किए गए हैं। ऐसी स्थिति में समस्याएं शुरू होती हैं जब आप बैंक ऋण के लिए संपार्श्विक के रूप में बेचने, दान करने, इच्छा करने या औपचारिक रूप से अपने अपार्टमेंट को समझते हैं। फिर यह पता चला कि बीटीआई से प्रमाण पत्र के बिना, ऐसा कोई सौदा पूरा नहीं हुआ है। और अपार्टमेंट के मूल के साथ योजना-योजना की पुष्टि करने वाले किसी कमीशन को आसानी से 10 अंतर मिलेगा। यदि आप अपने पड़ोसियों को साइट पर जैकहमेर या निर्माण मलबे की आवाज़ से रोका जाता है, तो भी मरम्मत चरण में भी परेशानी शुरू हो सकती है। वे एक कमीशन के साथ एक कमीशन कॉल कर सकते हैं, जिससे आपकी सभी योजनाओं का उल्लंघन हो सकता है।

बेशक, अपार्टमेंट के पुनर्विकास को वैध बनाया जा सकता है और फैक्टम पोस्ट किया जा सकता है, लेकिन मरम्मत से पहले सभी आवश्यक दस्तावेज व्यवस्थित करना बेहतर होता है। आप कानूनी फर्म को सभी अनुमोदनों पर भरोसा कर सकते हैं: यह आपके समय और तंत्रिकाओं के लिए अधिक किफायती होगा, लेकिन आपके वॉलेट के लिए अधिक महंगा होगा। कुछ कानून फर्मों को देखते हुए, जटिल पुन: नियोजन को संसाधित करने के लिए वकीलों को पूरी प्रक्रिया के लिए 5-6 महीने की आवश्यकता होगी। यदि आप इसे स्वयं करते हैं तो लागत कम हो सकती है। सच है, योजना की वैश्विक प्रकृति के आधार पर, 6-12 महीने का औसत खर्च किया जाएगा। तो, आप कहां से शुरू करते हैं?

जटिल प्रक्रिया

हाउसिंग कोड से यह इस प्रकार है कि अपार्टमेंट के सुधार में सुधार के लिए पुनर्विकास मालिक, उसके परिवार के वयस्क सदस्यों और स्थानीय प्रशासन की सहमति से किया जा सकता है। अगर सभी परिवार सहमत हैं, तो अब जिला प्रशासन की अनुमति के लिए जाने का समय है। यहां, अपना आवेदन प्राप्त करने के बाद, आपको अपार्टमेंट के स्वामित्व का प्रमाण और एक तकनीकी पासपोर्ट दिखाने की आवश्यकता होगी, जिसके बाद आपको परियोजना को विकसित करने की अनुमति दी जाएगी। फिर आप प्रोजेक्ट संगठन या वास्तुकार के पास जा सकते हैं जो आपके पुनर्विकास की परियोजना विकसित करेगा। अपने लाइसेंस की जांच करना न भूलें! तैयार परियोजना को जिले के मुख्य वास्तुकार के साथ-साथ अग्नि विभाग और एसईएस के साथ समन्वयित किया जाना चाहिए। जिला प्रशासन के बाद आपको काम शुरू करने की अनुमति दी जाएगी, आपको अपने आवास कार्यालय के साथ अपने पसंदीदा घर की मरम्मत और पुनर्विकास पर सहमत होना चाहिए। पड़ोसियों की लिखित सहमति भी हस्तक्षेप नहीं करेगी।

जब मरम्मत पूरी हो जाती है , जिला कार्यकारी समिति के आवास और सांप्रदायिक सेवा विभाग से एक कमीशन आमंत्रित किया जाता है, जो आपके नवीनीकृत अपार्टमेंट को संचालन में डाल देगा और उचित प्रमाणपत्र जारी करेगा। और केवल इस आधार पर, अंततः, बीटीआई आपके अपार्टमेंट के तकनीकी पासपोर्ट में सभी बदलाव करने में सक्षम होगा।

इस क्षेत्र में नौकरशाही में देरी और रिश्वत के साथ इन असंख्य उदाहरणों और इससे भी बदतर, कई मकान मालिक बिना किसी परमिट और अनुमोदन के अपने घरों को बदलने का फैसला करते हैं, यह तय करते हुए कि "जब आवश्यक हो, मैं इसे करूँगा।" हालांकि, यह तब और अधिक कठिन और महंगा है। और जब जमानत के खिलाफ बिक्री या उधार देने का सवाल उठता है, तो अक्सर मालिकों को मजबूर किया जाता है ... सबकुछ फिर से बनाने के लिए, अपार्टमेंट को अपनी मूल उपस्थिति में वापस कर दिया जाता है! इस मामले में, सबकुछ कानूनी भी होना चाहिए क्योंकि, आप देखते हैं, यह जीने के लिए बहुत सुखद नहीं है और महसूस करें कि नीचे से आपके पड़ोसी ने लोड-बेयरिंग विभाजन को हटा दिया है ... निष्कर्ष? यदि आप पुनर्विकास कानूनी नहीं बना सकते हैं, तो इसे बिल्कुल मत करो। आपके अवसर असीमित नहीं हैं।

पुनर्विकास अपार्टमेंट में केवल आंतरिक गैर पर्दे की दीवारों को प्रभावित करता है। लेकिन यहां सीमाएं हैं।

क्या बदला जा सकता है:

बाथरूम और शौचालय के संयोजन या गलियारे में शामिल होने से बाथरूम के क्षेत्र में वृद्धि;

गलियारे और सहायक परिसर के कारण रहने वाले कमरे के क्षेत्र का विस्तार करें;

गैर असर दीवारों में खोलने के लिए;

बालकनी में स्विंग दरवाजे की स्थापना के साथ खिड़की के सिल्ल को तोड़ दें।

और यह असंभव है:

आवासीय परिसर के कारण बाथरूम के क्षेत्र में वृद्धि;

बाहरी दीवारों को तोड़कर अन्य परिसर के साथ loggias और balconies गठबंधन करने के लिए; और लॉगिंग में हीटिंग बैटरी को स्थानांतरित करें; असर दीवारों, फर्श और वेंटिलेशन नलिकाओं को प्रभावित करते हैं।