बंधक बैंक को क्रेडिट सुरक्षित करने के लिए महत्वपूर्ण रूप से संपार्श्विक वृद्धि में मदद करता है। बंधक उधारकर्ता को एक अपार्टमेंट या कुछ और खरीदने के लिए नकदी के प्रावधान का तात्पर्य है। बंधक के लिए, आप न केवल घरों, बल्कि अन्य संपत्ति, जैसे नौकाओं, भूमि और कारों को बंधक बना सकते हैं।
बंधक के साथ खरीदी गई संपत्ति स्वचालित रूप से उस देश के निवासी की संपत्ति बन जाती है जिसने बंधक निकाला है। इससे पहले बंधक प्राप्त करने के लिए, कम से कम एक नकद योगदान करना आवश्यक था, लेकिन हाल ही में आप बिना किसी धनराशि के बंधक प्राप्त कर सकते हैं।
रूसी संघ में, आवास खरीदने के लिए अक्सर बंधक ऋण का उपयोग किया जाता है। ज्यादातर मामलों में बंधक के तहत, खरीदा गया आवास बनाया जा रहा है, लेकिन आप अपनी पहले से ही मौजूदा अचल संपत्ति को भी प्रतिज्ञा कर सकते हैं।
रूस में, बंधक देश के स्तर पर समर्थन करता है, जो सभी बंधक कानूनों को दोहराता है, और इसमें एक बंधक विशेषज्ञता एजेंसी है।
पहली जमा करने का मूल्य अपार्टमेंट प्राप्त करने की संभावना के 0% से 9 0% तक हो सकता है। लेकिन ज्यादातर बंधक ऋण के लिए जिन लोगों के पास प्रारंभिक निवेश के लिए बहुत कम या कोई नकदी की आवश्यकता नहीं है, या जिनके पास सभी प्रकार के जमा के लिए धन नहीं है।
आम तौर पर, बंधक ऋण की एक बड़ी संख्या है, इसलिए प्रत्येक उधारकर्ता न्यूनतम जमा राशि या यहां तक कि इसकी अनुपस्थिति के साथ बंधक का चयन करता है।
शुरुआती भुगतान किए बिना बंधक रूसी संघ के निवासियों के बीच बड़ी मांग में है जो अपने घर का अधिग्रहण करना चाहते हैं। ऐसे उधारकर्ताओं को कुछ बैंक किसी भी राशि के लिए ऋण देने में खुश हैं। असल में, ऋण का मूल्य आवास क्षेत्र की कीमत का 70% -80% तैयार किया जाता है।
लेकिन, बैंकों की उदारता के बावजूद, बंधक ऋण की राशि कई कारकों से लटका सकती है, उदाहरण के लिए, जैसे कि जिस अवधि के लिए ऋण की गणना की जाएगी, और आपके द्वारा चुने गए बैंक में बंधक कार्यक्रम प्रदान किया जाता है।
इसके अलावा इस प्रकार का बंधक ऋण उन लोगों के लिए उपयुक्त है जिनके पास पहले से ही अपना आवास है, लेकिन अधिक किफायती और नए आवास खरीदना चाहते हैं। और उस स्थिति में यदि आप अपनी मौजूदा अचल संपत्ति के तहत बंधक ऋण लेना चाहते हैं, तो आपको यह जानना होगा कि बंधक संपत्ति उसी शहर में स्थित होनी चाहिए जैसा बैंक ऋण के लिए चुना गया है।
प्रारंभिक जमा की अनुपस्थिति में बंधक के पंजीकरण के लिए, आप दो बार एक बार उपयोग कर सकते हैं। पहला ऋण जो आप अपनी संपत्ति की सुरक्षा पर जारी कर सकते हैं, आप अपने द्वारा खरीदे गए आवास को सुरक्षित करने के लिए दूसरे ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं।
प्रारंभिक भुगतान करने के लिए आप पहले ऋण के लिए आवेदन कर सकते हैं। ऋण जारी करने वाले लगभग सभी बैंक विशेष रूप से अपने संस्थान में बंधक कार्यक्रम स्थापित करते हैं, यह एक बार में दो ऋण प्राप्त करने की उच्च संभावना रखने के लिए किया जाता है। लेकिन यह समझना फायदेमंद है कि इस तरह के एक क्रेडिट कार्यक्रम के बजाय उच्च रुचि है।
यदि आप अपना पैसा बचाना चाहते हैं, तो विभिन्न वित्तीय संस्थानों में ऋण लेने के लिए यह सबसे अच्छा है।
साथ ही, बंधक ऋण का सबसे आम प्रकार सामान्य उपभोक्ता क्रेडिट का पंजीकरण है। यदि आपके पास संपार्श्विक के तहत रियल एस्टेट नहीं है तो आप इस तरह के उधार का उपयोग कर सकते हैं। प्रारंभिक भुगतान करने के लिए आपको पहले उठाए गए उपभोक्ता ऋण से पैसे लेना होगा, जिसमें कोई लक्षित चरित्र नहीं है।
जब आप ऋण लेते हैं, तो आपको कुछ नुकसान उठाने चाहिए जो ऋण प्रसंस्करण को समाप्त करने में उत्पन्न हो सकते हैं।
- जब बैंक आपको उपभोक्ता ऋण देने जा रहा है, तो उसे केवल उधारकर्ता की आधिकारिक आय द्वारा निर्देशित किया जाएगा, दूसरे शब्दों में, यदि आपका लाभ दस्तावेज है।
- आम तौर पर, बंधक ऋण की तुलना में कम अवधि के लिए उपभोक्ता ऋण जारी किए जाते हैं, और इससे यह निष्कर्ष निकाला जा सकता है कि शर्तें ली गई राशि की मात्रा को प्रभावित कर सकती हैं, जबकि उधारकर्ता बंधक की तुलना में छोटी राशि में ऋण ले सकता है।
- एक बैंक जो उधारकर्ता को मौद्रिक निधि जारी करता है वह ऋण जारी करने पर एक सीमा निर्धारित कर सकता है। यदि आप एक उपभोक्ता ऋण राशि लेने जा रहे हैं जो 300 000 - 500 000 रूबल से अधिक है, तो इस स्थिति में, बैंक आपको संपत्ति को प्रतिज्ञा करने के लिए कह सकता है।
इस प्रकार के ऋण, साथ ही साथ अन्य सभी, इंटरनेट के माध्यम से जारी किए जा सकते हैं।
बंधक बनाने के लिए आप इंटरनेट का उपयोग कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, आपको बैंक की वेबसाइट पर जाना होगा और उधारकर्ता की आवश्यक प्रश्नावली जारी करनी होगी, जिसमें आपको पूर्ण और विश्वसनीय जानकारी प्रदान करने की आवश्यकता है। इंटरनेट के माध्यम से बंधक प्राप्त करने के आदेश जारी करने के बाद, आपके दस्तावेज़ों को सावधानीपूर्वक अपने क्रेडिट अड्डों पर प्रामाणिकता के लिए चेक किया जाएगा। लेकिन सावधान रहें, अगर आप बैंक को असत्य जानकारी प्रदान करते हैं, तो ऐसे मामलों में आप बंधक प्राप्त करने से इंकार कर सकते हैं।
हर साल रूसी संघ के क्षेत्र में बंधक ऋण प्राप्त करना और अधिक विकसित हो रहा है। अब आप देश में किसी भी इलाके में ऐसा ऋण प्राप्त कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, निज़नी नोवगोरोड में, आप तीस बैंकों में प्रारंभिक किश्त के बिना बंधक प्राप्त कर सकते हैं, और प्रत्येक बैंक के पास उधार देने के लिए आठ अलग-अलग कार्यक्रम होते हैं।
मॉस्को में, अब आप 48 बैंकों में बंधक ऋण प्राप्त कर सकते हैं जो अपने उधारकर्ताओं को लगभग 440 ऋण कार्यक्रम प्रदान करते हैं, इसलिए राजधानी में आप बंधक प्राप्त करने के लिए एक बैंक पा सकते हैं, जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप होगा। और प्रारंभिक स्थान के बिना सेंट पीटर्सबर्ग में बंधक प्राप्त करने के लिए, आपको एक कार्यकारी बंधक प्रणाली वाले बैंकों पर आवेदन करने की आवश्यकता है, क्योंकि इसी तरह के बैंक लगभग 300 ऋण कार्यक्रम प्रदान करते हैं।
ऋण का उपयोग करने से पहले, आपको सबकुछ अच्छी तरह से सोचने की ज़रूरत है, और यह भी सोचें कि क्या आप हर महीने बंधक भुगतान का भुगतान कर सकते हैं। ऐसे मामलों में जहां आप ऋण चुकाने नहीं कर सकते हैं, बेहतर है कि किसी भी संपार्श्विक या खरीद अपार्टमेंट को जोखिम न दें। और सबसे महत्वपूर्ण बात याद रखें, बंधक लेना काफी आसान है, लेकिन आपको अभी भी इसे वापस करना होगा।