अधिकांश धोखाधड़ी जिनके द्वारा स्कैमर रियल एस्टेट के साथ अपने काले मामलों को पूरा करते हैं, वे ज्ञात से अधिक हो गए हैं। सरल मानव लालच और पैसे का भुगतान करने की अनिच्छा अक्सर लोगों का नेतृत्व करती है। या जो लोग इस शहर में आए हैं या उस शहर में घुसपैठियों का शिकार हो सकता है और यही कारण है कि वे अभी भी कीमत की स्थिति में खराब उन्मुख हैं। अगर किसी व्यक्ति को एक अपार्टमेंट की सस्ती खरीद की पेशकश की जाती है, लेकिन आपको अग्रिम नकदी का भुगतान करना होगा और आपको बिक्री लेनदेन के साथ भागना होगा, तो ऐसी स्थिति में आपको बहुत सावधान रहना होगा।
लेकिन, इसके बावजूद, आप किसी भी संपत्ति को काफी उच्च कीमत पर खरीदने की पेशकश कर सकते हैं। कभी-कभी ऐसी स्थितियां होती हैं जब किसी ग्राहक को एजेंसी के साथ एक विशेष अनुबंध समाप्त करने की पेशकश की जाती है, जिस पर आप अपनी संपत्ति को बाजार मूल्य से कई गुना अधिक कीमत पर बेच सकते हैं।
अक्सर यह सब इस तथ्य के साथ समाप्त होता है कि कुछ समय बाद एजेंसियां खरीदारों की कमी के कारण अचल संपत्ति की कीमत को कम करने की पेशकश शुरू करती हैं, और मूल्यवान कमी आपके मूल्यवान समय को बर्बाद न करने के लिए आवश्यक है। लेकिन एजेंसी के कार्यों में ऐसी धोखाधड़ी नहीं है, क्योंकि इस तरह वे अपने झूठे वादों के साथ जितना संभव हो उतने ग्राहकों को आकर्षित करते हैं। जानें कि आपकी संपत्ति को बाजार मूल्य से 20% अधिक बेचने के साथ ही छूट पर एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए लगभग असंभव है। यदि आपको ऐसा लेनदेन करने का प्रस्ताव प्राप्त हुआ है, तो आपको इस स्थिति में सतर्क रहना चाहिए, क्योंकि आपकी संपत्ति के खरीदारों को पैसे का मूल्य पता है और अधिक भुगतान नहीं करना चाहते हैं, हालांकि, जैसे आप खोना नहीं चाहते हैं।
कुछ साल पहले, रियल एस्टेट में एक वित्तीय पिरामिड के रूप में रियल एस्टेट धोखाधड़ी की ऐसी प्रणाली लोकप्रिय थी। लेकिन, इस तथ्य के बावजूद कि इस तरह के पिरामिड ने नब्बे के दशक में कई लोगों के विनाश में योगदान दिया, लेकिन अभी भी लोगों में तेजी से संवर्धन के बारे में माना जाता है।
रियल एस्टेट में वित्तीय पिरामिड एमएमएम के जाने-माने वित्तीय पिरामिड के समान ही काम करते हैं, और वे नेटवर्क मार्केटिंग के क्षेत्र में काम की एक योजना भी उधार लेते हैं। अचल संपत्ति में यह वित्तीय पिरामिड निम्नानुसार लागू किया गया है। ग्राहक को इसके मूल्य का केवल 30% के लिए अचल संपत्ति खरीदने की पेशकश की जाती है, लेकिन एक शर्त है और यह वही ग्राहक है जो कई लोगों को लाएगा जो समान स्थितियों के साथ सौदा भी करेंगे। कभी-कभी ऐसी योजना काम करती है, तो अगर आप पहले इस पिरामिड में हैं, तो आप रियल एस्टेट खरीद सकते हैं, लेकिन अधिकतर कोई भी कुछ नहीं मिलता है। और आपको यह भी समझना चाहिए कि कोई भी आपका प्रारंभिक भुगतान वापस नहीं करेगा। और इसके अलावा, ऐसे लोगों को ढूंढना इतना आसान नहीं है जो इस तरह के पिरामिड में शामिल होने के लिए सहमत हैं।
धोखाधड़ी की एक और आम प्रणाली पैसे के लिए अपार्टमेंट विकल्प देखना है। बेशक, कोई भी अपार्टमेंट के खरीदार को बिक्री के लिए अपार्टमेंट का आधार नहीं देगा, लेकिन फिर भी सवाल खुला रहता है, कोई भी "सूचना सेवाओं" के बारे में सब कुछ कैसे सीख सकता है? और इसलिए असाइनमेंट के रियाल्टर्स खरीदार से सहमत हैं कि अगर रियाल्टार को अच्छा और उपयुक्त विकल्प मिल जाता है, तो ऐसी स्थिति में खरीदार को अपने प्रमुख रियल्टी को मुआवजे का भुगतान करने के लिए बाध्य किया जाता है।
सबसे पहले सब कुछ ठीक हो जाता है, रियाल्टार क्लाइंट को एक अच्छा विकल्प पाता है, अपार्टमेंट का मालिक इसे बेचने के लिए सहमत होता है, ग्राहक के रियल्टी को एक सभ्य इनाम मिलता है, लेकिन उसके बाद सौदा किसी अज्ञात कारण के लिए टूट जाता है। और उसके बाद, खरीदार ने यह पता लगाया कि अनुबंध द्वारा निर्णय लेने के बाद, रियल्टी निर्देशित धन वापस लौटने के लिए संभव नहीं है, या एजेंसी कर्मचारी अज्ञात दिशा में गायब हो गया है। अक्सर एजेंसी के अपार्टमेंट के विक्रेता के साथ एक समझौता होता है, लेकिन ज्यादातर मामलों में साबित करना असंभव है।
अनुभवी और पेशेवर दलाल लेनदेन के समापन के बाद ही अपने रियल्टीरों को पुरस्कार देने की सलाह देते हैं। कभी-कभी रियल एस्टेट कंपनी का एजेंट विक्रेता के साथ सहमत होने का एक उदाहरण दिखाता है और नतीजतन रियाल्टार को इनाम नहीं मिलता है, इसलिए प्रीमियम तुरंत भुगतान किया जाना चाहिए, लेकिन ऐसे शब्दों को खरीदारों को भ्रमित नहीं करना चाहिए । दाएं, कानूनी, पारदर्शी और कानूनी रूप से सक्षम योजना पर कार्य करें, फिर ऐसे मामलों में, जोखिम कम हो जाता है, और यदि आप पैसे कम करते हैं, तो न्यूनतम राशि में।
आप स्कैमर से खुद को कैसे बचा सकते हैं? युक्तियों की एक बड़ी विविधता है। अगर खरीदार ने अभी भी एक रियाल्टार की मदद का फैसला करने का फैसला किया है, तो दोस्तों या परिचितों की सिफारिशों के आधार पर इसे चुनना बेहतर है। एक ईमानदार ब्रोकर या ब्रोकर जो कई सालों से रियल एस्टेट बाजार में काम कर रहा है, उसकी नौकरी अच्छी तरह से और ईमानदारी से करता है, ऐसे रियाल्टार के लाभ एक रियल एस्टेट कंपनी के कर्मचारियों की तुलना में काफी अधिक होंगे, जिनकी अच्छी प्रतिष्ठा है और कंपनी काफी स्थिर है।
जब आप बाजार मूल्य की तुलना में कम या उच्च कीमत पर रियल एस्टेट खरीदने जा रहे हैं तो अधिक सावधान रहना भी फायदेमंद है।
साथ ही, खरीदार को अग्रिम भुगतान करते समय बहुत सावधान रहना चाहिए, क्योंकि अनुबंध के अनुसार, अगर अग्रिम भुगतान किया जाता है, लेकिन लेनदेन नहीं हुआ है, तो कोई भी आपको पैसे वापस नहीं करेगा। यदि आप अचल संपत्ति के साथ लेनदेन के पंजीकरण के लिए चौकस और उचित तरीके से आ रहे हैं, तो आप बड़ी संख्या में स्कैमर के खिलाफ खुद को बचा सकते हैं।