द्वितीयक बाजार में घर खरीदने के दौरान क्या देखना है? पुरानी इमारत में अलग-अलग समस्याएं हो सकती हैं, इसलिए पहले से ही घर की समीक्षा के चरण में न केवल समग्र प्रभाव के लिए ध्यान देना आवश्यक है, बल्कि विस्तार से भी।
कहां से शुरू करें?
इमारत परियोजना की समीक्षा के साथ बेहतर। इसमें लागू संरचनात्मक समाधान और सामग्री शामिल है। हालांकि, याद रखें कि यह परियोजना तकनीकी स्थिति का आकलन करने में केवल एक अतिरिक्त सहायता के रूप में कार्य कर सकती है, क्योंकि दस्तावेज़ीकरण प्रमाण नहीं है कि भवन इसके अनुसार पूरा हो गया था।
मुखौटा का अवलोकन।
सबसे पहले, हम इमारत के निर्माण की दृढ़ता और स्थिति पर ध्यान देते हैं। हम सभी प्रकार की दरारें, साथ ही खरोंच की तलाश में हैं, जो नींव और दीवारों की खराब स्थिति का संकेत देते हैं - उदाहरण के लिए, इमारत का असमान मसौदा। हमें घर के सामने नल से आश्वस्त किया गया था?
जाहिर है, यह बगीचे को पानी देने के लिए सुविधाजनक है, लेकिन इस मामले में घने जल निकासी के लिए महत्वपूर्ण है, अन्यथा पानी नींव को धो सकता है और इसे वर्षों तक अपनी ताकत से वंचित कर सकता है। गटर की लंबी अनुपस्थिति के मामले में एक समान क्षरण हो सकता है। अगर हमें इस प्रकार के नुकसान का पता लगाना है, तो हमें एक भरोसेमंद व्यक्ति से परामर्श मांगने की ज़रूरत है जो यह आकलन करने में सक्षम होगा कि वे गंभीर हैं या नहीं, उनका इलाज कैसे किया जा सकता है, और मरम्मत की लागत क्या होगी। आपको अपने जलरोधक, और संभावित दरारें या नमी की जांच करने के लिए नींव खोदने की भी आवश्यकता है।
इंटीरियर के लिए समय।
इमारत के अंदर हम कवक और नम्रता की उपस्थिति पर विशेष ध्यान देते हैं, खासकर यदि इमारत लंबे समय से खाली हो गई है। फंगी मानव स्वास्थ्य के साथ-साथ लकड़ी के ढांचे के लिए भी खतरनाक है, और आर्द्रता उपयोग की सुविधा और घर की स्थिरता को कम कर देती है। फंगस पूरी इमारत में विशेष रूप से बेसमेंट में खोजा जाना चाहिए।
सबसे पहले, चलो गंध में विश्वास करते हैं - एक विशेषता, जरूरी गंध तुरंत महसूस किया जाना चाहिए। आर्द्रता के सामान्य लक्षण हैं: प्लास्टर की दरारें और मलिनकिरण, पेंट exfoliates, साथ ही कच्चे लकड़ी की छत। कवक की भोजन लकड़ी में ट्रेस तत्वों से बना है, इसलिए लकड़ी के तत्वों को अच्छी तरह से जांचना आवश्यक है - छत के फ्रेम, खिड़की की बढ़ई, दरवाजा फ्रेम, साथ ही साथ थर्मल पुलों की सतह (जहां घर घर से गर्मी चलती है)। व्यावसायिक कवक के प्रभाव का आकलन विशेषज्ञ - विशेषज्ञ रोग विशेषज्ञ कर सकते हैं।
याद रखें कि दोनों नम और कवक को खत्म करना असामान्य रूप से महंगा और कठिन है, इसलिए ऐसे घर की संभावित खरीद अच्छी तरह से सोचा जाना चाहिए, मात्रात्मक और विशेषज्ञों से परामर्श किया जाना चाहिए।
वाल्ट और छत।
हम खरोंच, अचानक विचलन, और संक्षारण के संकेतों की उपस्थिति के लिए एक कोण पर प्रबलित कंक्रीट वाल्ट की जांच करते हैं। वाल्ट की लचीलापन की जांच करने और इसके संभावित झुकने को महसूस करने के लिए प्रत्येक मंजिल पर कई कूदने लायक है। तहखाने (उच्च आर्द्रता) के ऊपर आर्क में बीम को विशेष ध्यान दिया जाना चाहिए।
कवक या कीड़ों की उपस्थिति के लिए लकड़ी के मेहराब को कोण पर भी जांचना चाहिए।
यदि यह छत का सवाल है, तो इसके कवर और जल निकासी व्यवस्था की स्थिति महत्वपूर्ण है। छत की संरचना का सावधानी से निरीक्षण करें - छत, फॉर्मवर्क, फुटबोर्ड, कॉलम। वर्षा जल और बर्फ के रिसाव के निशान में देखो। यह विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, क्योंकि इसका मतलब है कि घर के अंदर पानी हो रहा था, और भिगोना कीड़े और कवक पर हमला करने की उपज क्षमता को मजबूत करता है।
इसके अलावा, चिमनी की जांच की जानी चाहिए, विशेष रूप से, उनकी उपस्थिति, अखंडता, ताकत और सामान्य स्थिति।
गटर, ज्वार, चादरें, एक जल निकासी की स्थिति एक और महत्वपूर्ण मुद्दा है। एक dehumidified प्रणाली दीवारों के डालने ट्रिगर करता है। इस स्थिति के प्रभाव न केवल दीवारों के विनाश का कारण बनते हैं, बल्कि नींव भी - छत से पानी सीधे जमीन पर निकलता है, नींव के नीचे आता है, इसे धो रहा है।
बढ़ईगीरी।
हम खिड़कियों और दरवाजों की घनत्व की जांच करते हैं, खिड़कियों के नीचे दीवारों का निरीक्षण करते हैं - हम धुंध की तलाश करते हैं। हम किसी भी मरम्मत या प्रतिस्थापन की लागत का अनुमान लगाते हैं। यदि खिड़कियां और दरवाजे ऐतिहासिक मूल्य के हैं, तो विशेषज्ञ के साथ बात करना उचित है जो कहेंगे कि क्या उनकी मरम्मत की जा सकती है और लागत क्या होगी।
सेटिंग।
पानी की मेज की जांच करना बेहतर है, अगर जमीन पर पुनः दावा किया गया है, तो यह हमें अप्रिय आश्चर्य से बचाएगा। इसके अलावा, घर के आसपास के पौधे महत्वपूर्ण हैं - घर के पास के पेड़ असामान्य रूप से सुरम्य हैं, लेकिन वे हमें कई समस्याएं ला सकते हैं - जड़ें नींव को नष्ट कर सकती हैं, गिरने वाली शाखाएं छत को नुकसान पहुंचाती हैं, और पत्तियां नालियों को ढकती हैं।
पुनर्निर्माण।
हमें एक घर मिला कुछ सच्चाई हैं, लेकिन ज्ञान और तकनीकी क्षमताओं की उपस्थिति में, हम इसके बाहर एक सपना घर बनायेंगे। जाहिर है, यह सच है, हालांकि, व्यापक पुनर्गठन को नींव को मजबूत करने की आवश्यकता के साथ जोड़ा जाएगा, जो लागत में काफी वृद्धि करेगा। इसके अलावा, इस तरह के निवेश की योजना बनाने से पहले आपको स्थानीय योजना से परिचित होना चाहिए, साथ ही साथ तकनीकी स्थितियों को सटीक रूप से जानना होगा। अगर हम घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन मरम्मत की प्रतीक्षा करें, तो हमें इमारत की रक्षा करनी चाहिए - खिड़कियां, दरवाजे और छत को कॉम्पैक्ट करना अच्छा होता है।