एक समय के लिए एक अपार्टमेंट के लिए बचाने के लिए

यदि आप हर महीने एक छोटी राशि को अलग करते हैं, तो घर खरीदने से पहले दशकों बीत जाएंगे। लेकिन अगर आप बचत का निवेश करते हैं, तो यह तेज़ होगा। अपना खुद का अपार्टमेंट ख़रीदना - हम में से कई लोगों के लिए यह लगभग सबसे जरूरी मुद्दा है। लेकिन राजधानी में और अन्य शहरों में संपत्ति की कीमतें आसमान के ऊंचे स्तर पर पहुंच गई हैं और जाहिर है, उनके साथ जाने का इरादा नहीं है। बहुत से लोग सवाल करते हैं कि "एक अपार्टमेंट में हमारे समय में जमा कैसे करें" 30-40 हजार रूबल के वेतन के साथ भी लगभग असत्य लगता है। और यहां तक ​​कि छोटी आय के साथ - और कहने के लिए कुछ भी नहीं है। सच है, बशर्ते कि पूंजी के संचय के लिए, गद्दे के नीचे घर पर पैसे रखने जैसे पारंपरिक उपकरणों का उपयोग किया जाता है। लेकिन, उदाहरण के लिए, म्यूचुअल फंड (म्यूचुअल फंड) या लाभप्रद बैंक जमा "शामिल", तस्वीर काफी अलग हो जाती है।

तो, आप एक मध्यम प्रबंधक हैं। आपको एक महीने में 42 हजार रूबल मिलते हैं, हाल के वर्षों में 50 हजार रूबल कहते हैं, एक छोटी राशि जमा हुई है। चार वर्षों में एक मामूली पर्याप्त जोखिम पर, इन फंडों को शून्य राशि की सुखद संख्या के साथ पर्याप्त मात्रा में बदल दिया जा सकता है। मुख्य बात यह है कि पहला कदम उठाएं। इसके अलावा यह आसान होगा।

कौन जोखिम नहीं लेता है ...

आप मिश्रित इकाई निवेश कोष में अपनी बचत, साथ ही प्रत्येक महीने अपनी आय का आधा भेज सकते हैं। "औसत" चुनना सबसे अच्छा है, जो कम या ज्यादा स्थिर आय दिखाता है, लेकिन विकास के नेताओं में से एक नहीं है (उत्तरार्द्ध अक्सर बाहरी लोगों के बाहर आने के बाद)। हाल के वर्षों में इस तरह के निवेश की औसत उपज लगभग 37% प्रति वर्ष है। इस रणनीति के कारण, चार वर्षों में पूंजी 2 मिलियन 258 हजार रूबल (प्लेट देखें) होगी। इस पैसे के साथ आप पहले से ही अपना खुद का अपार्टमेंट खरीदने के बारे में सोच सकते हैं।

आम तौर पर, इंडेक्स फंड में निवेश के साथ एक ही परिणाम प्राप्त किया जा सकता है (इसके नाम पर, सबसे अधिक संभावना है, "एमआईसीएक्स इंडेक्स" वाक्यांश होगा)। हालांकि, इस तरह के निवेश अधिक जोखिम से जुड़े होते हैं, यानी, संभावना है कि यह नियोजित से कम हो जाएगा, बढ़ रहा है। लेकिन आप पांच साल में 2 मिलियन रूबल की सीमा तक पहुंच सकते हैं, और केवल 10 हजार रूबल मासिक स्थगित कर सकते हैं।

बंधन के बिना बंधक।

अनुभव से पता चलता है कि यह एक महीने में 10 हजार रूबल है - यह वह राशि है जो आपको कम से कम असुविधा महसूस करेगी। बेशक, गुणा करने के लिए थोड़े समय में यह केवल सही रणनीति के साथ ही हो सकता है। अच्छे पुराने दृष्टिकोण (धन - स्टॉकिंग में) के साथ, आप बंधक के प्रारंभिक भुगतान पर सबसे अच्छी बचत करते हैं। जबकि कम जोखिम वाले उद्यम में 10,000 रूबल के मासिक निवेश के साथ (उदाहरण के लिए, 12% ब्याज दर वाला बैंक जमा) दो साल बाद, राजधानी 260 हजार रूबल बनाने में सक्षम होगी। 2 मिलियन रूबल जमा करने के लिए इस तरह से 11 साल से अधिक समय लगेगा।

बंधक के लिए एक अपार्टमेंट खरीदना, आपको प्रारंभिक किश्त एकत्र करने पर ध्यान केंद्रित करने की आवश्यकता है। यदि यह एक अपार्टमेंट की लागत का 20% है, तो मान लें, 400 हजार रूबल इकट्ठा करना जरूरी है। कम मात्रा में जोखिम के साथ इस राशि का संचय तीन साल लग जाएगा।

एक और उपयोगी वित्तीय चाल यह जानना महत्वपूर्ण है कि क्या आप बंधक लेने का फैसला करते हैं। उदाहरण के लिए, ब्याज का भुगतान करने और आपकी आय से सबसे आवश्यक खर्चों के बाद एक निश्चित राशि होगी। यह मामूली निवेश के साथ पारस्परिक निवेश निधि में भी निवेश किया जा सकता है। दो वर्षों में 20% की औसत उपज के साथ, आप ऋण के शुरुआती पुनर्भुगतान के लिए एक सभ्य राशि प्राप्त कर सकते हैं और बैंक बंधन से बाहर निकलने में तेजी ला सकते हैं।

मैं कितना खर्च करूं?

संचय के लिए कम से कम लागत नियंत्रण के स्तर पर, अपने वित्त को कुशलता से योजना बनाना बहुत महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, पिछले साल के अंत में एक बड़ी पश्चिमी कंपनी में काम कर रहे एक युवा लड़की ने सलाह के लिए एक विशेषज्ञ से पूछा। उसने एक महीने में 80 हजार रूबल अर्जित किए। उपनगरों में एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए, उसे 1.3 मिलियन रूबल की कमी थी। लड़की को यकीन था कि वह इस राशि को बचाने में सक्षम नहीं होगी। पिछले तीन वर्षों में, वह केवल 200 हजार रूबल स्थगित करने में कामयाब रही। यह पता चला कि पूरा मुद्दा खर्च कर रहा है। आवश्यक व्यय (भोजन, कपड़े, एक अपार्टमेंट किराए पर लेना आदि) की गणना करने के बाद, उन्होंने संयुक्त रूप से पाया कि यह सब एक महीने में 45 हजार रूबल खर्च करता है। शेष - सहज अपशिष्ट, जिससे इसे अस्वीकार करना संभव है। यह पता चला कि यदि आप हर महीने शेष 35 हजार रूबल बचाते हैं, तो 420 हजार साल के लिए जमा हो जाएंगे। दो वर्षों में आपको 840 हजार रूबल और 200 हजार रूबल मिलेगा। पहले से ही मौजूदा बचत के rubles। 1.3 मिलियन रूबल के लिए एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए कुल 260 हजार रूबल की रिपोर्ट करने की आवश्यकता होगी, जो जमा करना इतना कठिन नहीं है। सिद्धांत रूप में, वे भी उधार लिया जा सकता है। इस प्रकार, आप इस तरह के एक अपार्टमेंट के लिए दो साल और आठ महीने में बचा सकते हैं। यदि आप जमा बैंक खाते में पैसा बचाते हैं, तो आप तीन महीने पहले लक्ष्य तक पहुंच सकते हैं।

सरल अंकगणित

साल	प्रारंभिक राशि, रगड़ें।	मासिक भुगतान, रगड़ें।	प्रभावशीलता	परिणाम, रगड़ो।
2008	50000	21 000x12	37%	402,000
2009	21 000x12	37%	854 000
2010	21 000x12	37%	1 506 000
2011	21 000x12	37%	2 258 000

यदि एक अपार्टमेंट खरीदने की इच्छा बड़ी है, तो निश्चित रूप से बजट को अनुकूलित करना आवश्यक है। इसके लिए आपको क्या करने की ज़रूरत है?

1. प्रकार (उत्पादों, अनिवार्य भुगतान, कपड़े, बच्चे के प्रशिक्षण, आदि) और लेखों से व्यय आवंटित करने के लिए।

2. उन लागतों की पहचान करें जिन्हें कम किया जा सकता है (थोक में उत्पादों को खरीदें या "मृत" मौसम में छुट्टी पर जाएं)।

3. अजीब और अन्यायपूर्ण खर्चों से बचें (उदाहरण के लिए, गहने की लगातार खरीद)।

4. आय और व्यय के संतुलन के आधार पर मासिक निवेश की उचित मात्रा निर्धारित करें।

फिर भी, किसी को यह समझना चाहिए कि वास्तव में एक अपार्टमेंट के लिए बचत करना मुश्किल है। यह निश्चित रूप से संभव है, लेकिन यह काफी प्रयास करता है। और यहां तक ​​कि कुछ पीड़ितों की भी आवश्यकता है। लेकिन आपको पीआईएफ में मौजूद सभी धन का निवेश करने की आवश्यकता नहीं है। अप्रत्याशित व्यय के मामले में आपको उन्हें वापस लेने में सक्षम होने के लिए बैंक जमा पर कुछ पैसे छोड़ने होंगे। यह आपको अधिक आत्मविश्वास महसूस करने में मदद करेगा। लेकिन मुख्य सलाह: गद्दे के नीचे सभी पैसे नहीं रखो। उन्हें आपके लिए काम करने दो। और आपका सपना।