अधिकांश लोगों को रिश्ते का पता नहीं लगेगा, और थोड़ी सी राशि के कारण मुकदमा भी करना होगा। यह एक बेईमान व्यवसाय खोलने, स्कैमर की उम्मीद है। एक अचल संपत्ति एजेंसी के माध्यम से एक अपार्टमेंट के लिए खोजें, हालांकि अधिक महंगा, लेकिन अधिक विश्वसनीय। इस पैसे के लिए आप विकल्प उठाएंगे, अपार्टमेंट के लिए दस्तावेज और मकान मालिक की पहचान जांचेंगे, संभावित जोखिम मानेंगे। और जिन अनुबंधों पर आप हस्ताक्षर करते हैं उन्हें पढ़ें!
"काला" रियाल्टार
लेरा और उसके पति को रियाल्टार कुंजियों से अपार्टमेंट में बस मिला, जिसे उन्होंने उन्हें पूर्व संध्या पर दिखाया। एक सुखद शाम को एक साथ देखकर, उन्होंने घर के खाने का जश्न मनाने के लिए शैंपेन की एक बोतल खरीदी। लेकिन वहां था। रात में देर हो गई, घंटी बज गई। दो पुरुषों ने अपार्टमेंट के मालिकों की उपस्थिति को धमकी दी और तुरंत रहने की जगह खाली करने की मांग की, क्योंकि वे अचानक एक रिश्तेदार के पास आए और उनके पास रहने के लिए कहीं भी नहीं है। "लेकिन हमने आपको एक महीने पहले अग्रिम भुगतान किया था और दूसरी तरह, एजेंसी को वही राशि!" - अपने अधिकार पति की रक्षा करने की कोशिश की, लेकिन सफलता के बिना। शाम को ग्यारह बजे, एजेंसी को फोन करने के लिए व्यर्थ था, इसलिए हमने तुरंत अपने दोस्तों को फोन करने और रात के रहने के लिए पूछने का फैसला किया, और कल उससे निपटने का फैसला किया। बाद में दोस्तों ने चर्चा की कि क्या हुआ। "और आपको यह रियाल्टार कहां मिला?" - उन्होंने पूछा। "उन्होंने इंटरनेट पर अपना विज्ञापन फोन किया और खुद को एक प्रसिद्ध रियल एस्टेट एजेंसी के दलाल के रूप में पेश किया। मेट्रो स्टेशन पर उससे मिले, अपार्टमेंट को देखा, और शाम को उन्हें चाबियां मिल गईं। " और अगले दिन मेरे पति को पता चला कि एजेंसी में इस तरह के एक रियल्टी ने कभी काम नहीं किया।
क्या हमारे समय में इतनी ग़लत हो सकती है? यदि आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेना चाहते हैं और स्कैमर से खुद को सुरक्षित रखना चाहते हैं, तो एजेंसी को स्वयं कॉल करें और केवल कार्यालय में अनुबंध करें। एजेंसियां बेईमान मकान मालिकों के साथ सहयोग नहीं करती हैं। या दोस्तों के माध्यम से एक अपार्टमेंट की तलाश करें। इस मामले में, ऐसा लगता है कि अपार्टमेंट के मालिकों के साथ एक आपराधिक षड्यंत्र "रियाल्टार" था।
एक और अपार्टमेंट
Nadezhda Ivanovna अपने अपार्टमेंट को लंबे समय तक नहीं ले सका। आखिरकार, पूर्व काम के एक दोस्त ने फोन किया और खुश था कि उसके दोस्त का दोस्त जीने के लिए एक जगह की तलाश में था। हम मिले, लड़का अपने मामूली लग रहा था, एक महीने पहले भुगतान किया, और नाडेज़दा इवानोव्ना ने उसे चाबियाँ सौंपीं। जब एक महीने बाद मकान मालिक अपने लॉजर में आया, तो उसकी बाहों में एक बच्चे के साथ एक महिला ने उसे दरवाजा खोला। "क्षमा करें, साशा कहां है, और तुम यहाँ क्या कर रहे हो?" - आशा काफी पूछताछ की है। उसने जवाब दिया, "यहां कोई साशा नहीं है, और हम यहां एक अपार्टमेंट किराए पर ले रहे हैं।" "मुझे बताओ, यह आपको किसने दिया?" मालकिन आश्चर्यचकित था। - "हाँ, कुछ लड़का। तीन महीने पहले अग्रिम भुगतान - उसे तुरंत पैसे की जरूरत थी, उन्होंने कहा कि ऑपरेशन के लिए उनकी मां। "
और फिर यह निकला, कि अपार्टमेंट में लगभग कोई फर्नीचर नहीं छोड़ा गया था।
मकान मालिक भी पीड़ित हो सकता है। किसके साथ अब नुकसान के लिए पूछना है? यह भाग्यशाली था कि स्विंडलर ने अपार्टमेंट को झूठे दस्तावेजों पर नहीं बेच दिया, अन्यथा ऐसा होता है।
तो, अगर आप परिचित होने के लिए एक अपार्टमेंट मिला तो भी पट्टा बनाना सुनिश्चित करें। अधिकतर अनुबंध 1-2 साल की अवधि के लिए नोटरी के बिना किया जाता है, और फिर विस्तारित किया जाता है। हालांकि, अगर अनुबंध उचित रूप से औपचारिक रूप से लागू नहीं किया गया है, तो इसमें कोई समझ नहीं है। इसलिए, वकील से मदद के लिए पूछना सर्वोत्तम है। सच है, अपार्टमेंट के मालिक को इस मामले में करों का भुगतान करना होगा, लेकिन अनुबंध जोखिम के दोनों तरफ सुरक्षित होगा। आवास के मालिक, जो झीके किराए पर आश्वासन देते हैं, इस प्रकार दाताओं को पड़ोसियों को बाढ़ या आग की व्यवस्था करने के मामले में खुद को दावों से बचाता है। और यदि किरायेदार संपत्ति का कब्जा लेने के लिए जाते हैं तो वह पुलिस पर आवेदन कर सकता है। और जो लोग एक अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, उनके लिए एक अनुबंध विशेष रूप से जरूरी है। आखिरकार, मालिक को किराए पर लेने या समय से पहले आपको बेदखल करने का अधिकार नहीं होगा। दुर्भाग्यवश, हम वैध किराए पर नहीं लेते हैं। लेकिन हमें अभी भी अपने अधिकारों को जानने की जरूरत है। किसी भी मामले में, आप एक अपार्टमेंट किराए पर लेना या किराए पर लेना चाहते हैं, पहले अपने देश के नागरिक संहिता के अध्याय को पढ़ें।